서울특별시강북구번동도시형생활주택서울 강북구 번동 460-67, 4층403호 (번동,드래곤타워) (서울 강북구 한천로 988)
경매 2024타경108699(1)
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 22.16㎡(6.703평)
- 건물면적
- 44.23㎡(13.38평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진용자 / 진용자
- 채권자
- 노승연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 최저가
- 2억 2,464만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 3억 5,100만원 | 유찰 |
| -2025.01.14 | 2억 8,080만원20% | 변경 |
| 2차2025.05.13 | 2억 8,080만원20% | 유찰 |
| -2025.06.10 | 2억 2,464만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.01 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 293일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.16㎡(6.703평) | 1억 4,040만원 |
| 건물(1) | 44.23㎡(13.38평) | 2억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 633만 5,740원 |
| 건물 | 평 | 1,573만 9,910원 |
- 감정원
- 네오
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2016.06.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 번동 소재 "서울수송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 차량 진출입이 가능하며, 인근에 "수유역(지하철 4호선)"과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 폭 약 22미터 내외의 한천로와 북서측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.21
- 배당요구종기일
- 2024.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수빈 | 주거용 전부 2023.08.28.~2025.08.27. | 전입:2023-08-28 확정:2023-08-07 배당:2024-06-13 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(박수빈) | 주거용 403호 전부 2023.08.28.~2025.08.27. | 전입:2023-08-28 확정:2023-08-07 배당:2024-07-22 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2019.09.11 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2024.02.14 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(17) | 2024.05.21 | 강제경매 |
| 을(5) | 2024.07.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 235,000,000원, 전입일자 2023. 8. 28., 확정일자 2023. 8. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 갑구 순위 16번 소유권이전등기청구권 가등기(2024. 2. 14. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. 2.매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 7. 2.)
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