서울특별시강북구미아동아파트서울 강북구 미아동 812, 208동 14층1402호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트) (서울 강북구 삼양로27길 19)
경매 2022타경1985
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 58.61㎡(17.729평)
- 건물면적
- 113.89㎡(34.452평)
- 개시결정
- 2022.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 미아뉴타운지구 제12구역 주택재개발 정비사업조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 4,000만원
- 최저가
- 7억 3,728만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.27 | 14억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.01 | 11억 5,200만원20% | 유찰 |
| -2023.09.05 | 9억 2,160만원36% | 변경 |
| 3차2024.10.10 | 9억 2,160만원36% | 유찰 |
| -2024.11.05 | 7억 3,728만원48.8% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.21 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.26 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.06.27 | 389일 |
| 매각일 | 2024.11.05 | 886일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.61㎡(17.73평) | 8억 6,400만원 |
| 건물(1) | 113.89㎡(34.452평) | 5억 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,474만 1,512원 |
| 건물 | 평 | 1,671만 8,913원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2022.06.21
- 보존등기일
- 2012.11.23
- 공시가격
- 698,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼각산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 및 학교시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설 삼양사거리역이 소재하는 바,제반 대중교통수단의 이용은 보통임.
- 인접지 대비 등고가 완만한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로이용중임.
- 단지 내 가로망상태 양호하며 외곽으로 공도와 접하는 등 인접도로 상태는 보통임.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.31
- 소액기준일
- 2024.11.05
- 배당요구종기일
- 2022.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최성호 | 주거용 14층 1402호 113.89㎡ | 전입:2017-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:520,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.11.23 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2017.11.27 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2019.10.31 | 가압류 |
| 을(17) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2022.06.03 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(18) | 2023.07.04 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 8번 전세권설정등기(2017. 11. 27. 제68043호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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