서울특별시강북구미아동아파트서울 강북구 미아동 811, 205동 14층1403호 (미아동,두산위브트레지움아파트) 외 1필지 (서울 강북구 삼양로27길 95)
과거 경매 이력
경매 2024타경105447
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 49.75㎡(15.049평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 양연철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,000만원
- 매각가
- 7억 1,076만 5,000원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 8억 3,000만원 | 유찰 |
| -2024.10.29 | 6억 6,400만원20% | 변경 |
| 2차2025.01.07 | 6억 6,400만원20% | - |
| 매각 710,765,000원 (85.63%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 704,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-21 | ||
| 납부 : 2025-02-10 | ||
| 배당기일 : 2025-03-25 | ||
| 배당종결 : 2025-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | -182일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.18 | -168일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.75㎡(15.049평) | 4억 9,800만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 3억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,001만 50원 |
| 건물 | 평 | 1,291만 3,766원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2023.10.04
- 보존등기일
- 2013.06.10
- 공시가격
- 545,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼각산중교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 우이신설경전철 "솔샘역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 부정형으로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(주현성) | 주거용 전부 2020.03.11.부터 2024.03.10.까지 | 전입:2011-12-23 확정:2011-12-23 배당:2023-10-18 | 보:401,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 [권리신고상 확:2020.03.11.] |
| 주현성 | 주거용 1403호 전부 2011.12.23.부터2023.12.22.까지 | 전입:2011-12-23 확정:2011-12-23 배당:2023-10-16 | 보:401,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [등기부상 확:2011.12.23.(2억원),2013.10.21.(5천만원 증액), 2015.10.19.(5천만원 증액), 2016.05.17.(5천만원 증액),2018.05.09.(5천만원 증액), 2020.03.11.(1백만원 증액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.06.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.06.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.02.05 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.07.01 | 압류 |
| 갑(3) | 2021.12.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.04.03 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
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