서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-4143, 2층201호 외 1필지 (서울 강북구 인수봉로12길 24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경114649
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 27.25㎡(8.243평)
- 건물면적
- 56.4㎡(17.061평)
- 개시결정
- 2024.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최지영 / 최지영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 매각가
- 2억 7,050만원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 2억 3,700만원 | - |
| 매각 270,500,000원 (114.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-06-10 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.13 | 58일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.25㎡(8.243평) | 1억 6,590만원 |
| 건물(1) | 56.4㎡(17.061평) | 7,110만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 608만 8,073원 |
| 건물 | 평 | 416만 7,399원 |
- 감정원
- 지평
- 가격시점
- 2024.10.13
- 보존등기일
- 2003.02.10
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "솔샘중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 등 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
- 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 우이신설선 "솔샘역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
- 경사지대 내 2필 일단의 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본단지 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.11
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤상진 | 주거용 201호 2021.05.10~ | 전입:2021-05-10 확정:2021-03-17 배당:2023-06-13 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(윤상진) | 주거용 201호 2021.05.10~ | 전입:2021-05-10 확정:2021-03-17 배당:2024-10-28 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(27) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.01.11 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(28) | 2024.08.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2023.06.13. 접수 제83754호 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 미아동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강북구 미아동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처