서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-2806, 4층401호 (미아동,경모하늘풍경) 외 2필지 (서울 강북구 솔매로22길 51)
과거 경매 이력
경매 2022타경104679
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 29.0675㎡(8.793평)
- 건물면적
- 54.66㎡(16.535평)
- 개시결정
- 2022.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 심유진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 5,000만원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.22 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| -2023.04.26 | 2억 4,800만원20% | 변경 |
| 2차2023.07.05 | 2억 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.09 | 1억 9,840만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.13 | 1억 5,872만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.18 | 1억 2,697만 6,000원59% | - |
| 매각 250,000,000원 (80.65%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-23 | ||
| 배당기일 : 2023-12-19 | ||
| 배당종결 : 2023-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.03.22 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.0675㎡(8.793평) | 1억 8,600만원 |
| 건물(1) | 54.66㎡(16.535평) | 1억 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 639만 8,899원 |
| 건물 | 평 | 749만 9,244원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2022.05.31
- 보존등기일
- 2019.03.05
- 공시가격
- 188,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울삼양초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는도시형생활주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 우의신설선 ‘솔샘역’ 및 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 서측 상향 완경사진 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8M, 남측으로 노폭 약 4M, 남동측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.30
- 배당요구종기일
- 2022.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심유진 | 주거용 전부 2019.08.14 ~ 2021.08.13. | 전입:2019-08-16 확정:2019-07-29 배당:2022-07-05 | 보:247,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [권리신고상 확정일], [등기부상 확:2019.08.16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.08.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.01.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.08.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.08.31 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.24 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.02.08 | 압류 |
| 을(1) | 2023.05.25 | 주택임차권 |
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