서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-1919, 지하층비01호 (서울 강북구 인수봉로12길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경104297(1)
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 23.48㎡(7.103평)
- 건물면적
- 56.1㎡(16.97평)
- 개시결정
- 2022.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 1억 6,300만원20.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.23 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.27 | 1억 800만원20% | - |
| 매각 163,000,000원 (120.74%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-14 | ||
| 납부 : 2023-08-11 | ||
| 배당기일 : 2024-05-09 | ||
| 배당종결 : 2024-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.14 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.08 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.05.23 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.48㎡(7.103평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 56.1㎡(16.97평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 229만 9,830원 |
| 건물 | 평 | 477만 3,129원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2022.06.14
- 보존등기일
- 2003.02.10
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
- 세장형 토지이며 다세대주택으로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함
- 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.29
- 배당요구종기일
- 2022.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤동주 | 주거용 지하층 비01호 전부 | 전입:2019-06-14 확정:2019-03-12 배당:2021-04-05 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(윤동주) | 주거용 전부 2019.03.04.부터 2022.07.현재까지 | 전입:2019-06-14 확정:2019-03-12 배당:2022-07-28 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2019.04.02 | 소유권이전 |
| 갑(21) | 2020.01.29 | 압류 |
| 을(7) | 2021.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2022.05.16 | 강제경매 |
| 갑(23) | 2023.02.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 7번 주택임차권등기(2021.4.5. 제71690호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.
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