서울특별시강북구미아동도시형생활주택서울 강북구 미아동 791-1896, 2층 201호 (미아동,젤존주택) 외 3필지 (서울 강북구 인수봉로12길 15-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경113158
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 25.7㎡(7.774평)
- 건물면적
- 52.84㎡(15.984평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 1억 8,700만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 2억원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 1억 6,000만원36% | - |
| 매각 187,000,000원 (74.8%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 177,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-26 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.02 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.7㎡(7.774평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 52.84㎡(15.984평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 680만 9,339원 |
| 건물 | 평 | 469만 2,192원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2015.08.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철우이신설선(솔샘역) 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접필지 도로 대비 남서측으로 완경사인 4필지 일단의 "사다리형"토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.23
- 배당요구종기일
- 2024.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이태길 | 주거용 제2층제201호전부 2021.3.31. | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-03 배당:2023-04-13 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(이태길) | 주거용 제2층제201호전부 2021.3.31.~2023.3.31. | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-03 배당:2024-09-27 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.04.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(2025. 8. 7. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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