서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-1860, 제3층 제301호 (서울 강북구 인수봉로12길 15-15)
경매 2024타경108323
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 21.94㎡(6.637평)
- 건물면적
- 59.86㎡(18.108평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최덕규 / 최덕규
- 채권자
- 와이앤케이파트너스대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 최저가
- 1억 6,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.27 | 2억 700만원 | 유찰 |
| -2025.04.08 | 1억 6,560만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.01 | 73일 |
| 최초진행일 | 2025.02.27 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.94㎡(6.637평) | 1억 350만원 |
| 건물(1) | 59.86㎡(18.108평) | 1억 350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 471만 7,411원 |
| 건물 | 평 | 571만 5,706원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2001.11.29
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울삼양초등학교" 서측 인근에 위치하고 연립/다세
- 대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
- 보통임.
- 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.05
- 배당요구종기일
- 2024.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영우 | 주거용 전부(방2칸) 2019.09.17부터 현재까지 | 전입:2019-07-17 확정:2019-09-17 배당:2024-07-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.11.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.05.20 | 강제경매 |
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미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처