서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-1732, 제4층 제401호 (서울 강북구 솔매로6길 17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경104307
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 28.041㎡(8.482평)
- 건물면적
- 57.72㎡(17.46평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,500만원
- 감정가
- 2억 230만원
- 매각가
- 1억 500만원48.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.27 | 2억 230만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.08 | 1억 6,184만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.20 | 1억 2,947만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.06.17 | 1억 357만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.07.22 | 8,286만 2,000원59% | 유찰 |
| -2025.08.26 | 6,628만 9,000원67.2% | 변경 |
| 6차2025.10.14 | 2억 230만원 | 유찰 |
| 7차2025.11.18 | 1억 6,184만원20% | 유찰 |
| 8차2025.12.16 | 1억 2,947만 2,000원36% | 유찰 |
| 9차2026.01.27 | 1억 357만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 10차2026.03.10 | 8,286만 1,000원59% | - |
| 매각 105,000,000원 (51.9%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 104,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-05-22 | ||
| 배당종결 : 2026-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 455일 |
| 최초진행일 | 2025.02.27 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 230만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.041㎡(8.482평) | 1억 4,070만원 |
| 건물(1) | 44.72㎡(13.528평) | 6,030만원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 120만원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 501만 7,653원 |
| 건물 | 평 | 352만 7,862원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2010.12.07
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "솔샘고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경전철역(우이신설선 솔샘역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 북동측 하향 완경사인 "사다리형"의 토지로서, 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
- 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.21
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우소영 | 주거용 전부 2021.01.24부터 | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-30 배당:2023-02-24 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.01.24부터 2023.04.12까지 | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-30 배당:2024-03-14 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.01.26 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2022.09.21 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2023.12.20 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.03.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.).
동일지번 매각 물건
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