서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-1668, 3층302호 외 1필지 (서울 강북구 솔매로22길 24)
경매 진행 중
경매 2024타경122954
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 26.28㎡(7.95평)
- 건물면적
- 46.87㎡(14.178평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용걸 외1 / 김용걸 외1
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 1억 2,800만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 1억 2,800만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.10 | 1억 240만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.14 | 2억원 | 유찰 |
| 6차2026.05.19 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 7차2026.06.23 | 1억 2,800만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.21 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 211일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 341일 |
| 매각일 | 2026.06.237차 | 558일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.28㎡(7.95평) | 1억 4,000만원 |
| 건물(1) | 46.87㎡(14.178평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 532만 7,245원 |
| 건물 | 평 | 423만 1,909원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2008.12.22
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 인근에 버스정류장, 삼양역(우이신설경전철)이 소재함.
- 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 완경사지임. 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약5.5m 내외의 포장도로와 접하며, 본건으로의 차량접근이 가능함.
- 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.13
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영희 | 주거용 제3층제302호전부 2022.5.14. | 전입:2022-05-12 확정:2022-03-28 배당:2024-05-24 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 제3층제302호전부 2022.5.14. | 전입:2022-05-12 확정:2022-03-28 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,360만 4,554원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.12.22 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.09.13 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.12.12 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.04.10 | 1번임준영지분전부이전 |
주의사항
- ▶ 한국주택금융공사(2026. 3 10. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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인근 매각 물건
서울특별시 강북구 미아동 다세대주택
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원
미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처