서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-1544, 102동 3층301호 (미아동,예담빌리지) (서울 강북구 솔매로10길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경116471
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 29.96㎡(9.063평)
- 건물면적
- 51.39㎡(15.545평)
- 개시결정
- 2023.11.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 1억 8,890만원34.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.22 | 2억 3,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.27 | 1억 8,496만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.01 | 1억 4,796만 8,000원48.8% | - |
| 매각 188,900,000원 (65.36%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 165,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-18 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-16 | ||
| 배당종결 : 2025-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 467일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 488일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.96㎡(9.063평) | 1억 7,340만원 |
| 건물(1) | 51.39㎡(15.545평) | 1억 1,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 578만 7,717원 |
| 건물 | 평 | 743만 6,475원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.11.29
- 보존등기일
- 2017.08.18
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 “솔샘고등학교” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 우이신설선 "삼양역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 제반시설을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이한종 | 주거용 전부 미상 | 전입:2022-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:650,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 임혁 | 주거용 3층301호전부 미상 | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-30 배당:2022-12-12 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.12.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.06.29 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.11.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차권자 임혁)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨(2024.03.18.자)
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