서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-1513, 5층503호 (미아동,한백빌라) 외 1필지 (서울 강북구 인수봉로20가길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경117327
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 15.9596㎡(4.828평)
- 건물면적
- 28.5㎡(8.621평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 6,676만 1,112원47.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 1억 160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.23 | 8,128만원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.02 | 6,502만 4,000원48.8% | - |
| 매각 66,761,112원 (52.57%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-20 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.13 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.07.04 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.9596㎡(4.828평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 28.5㎡(8.621평) | 8,300만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 6,961원 |
| 건물 | 평 | 962만 7,653원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2024.10.11
- 공시가격
- 62,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미양고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.14
- 배당요구종기일
- 2024.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배설하 | 주거용 제5층제503호 2021.04.06.~ | 전입:2021-04-06 확정:2021-03-16 배당:2023-05-09 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(배설하) | 주거용 제5층제503호 2021.04.06.~ | 전입:2021-04-06 확정:2021-03-16 배당:2024-12-13 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
| 진승미 | 주거용 503호 미상 | 전입:2024-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.03.14 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.10.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(배설하):주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함(2025.05.12.자 확약서 제출)
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