서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-1411, 2층202호 외 3필지 (서울 강북구 솔매로17길 35)
과거 경매 이력
경매 2023타경115911
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 25.84㎡(7.817평)
- 건물면적
- 59.59㎡(18.026평)
- 개시결정
- 2023.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이기영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 매각가
- 2억 320만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 2억 320만원20% | - |
| 매각 203,200,000원 (80%) / 이기영(전세사기피해자)(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-13 | ||
| 배당기일 : 2024-12-13 | ||
| 배당종결 : 2024-12-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.25 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.84㎡(7.817평) | 1억 7,780만원 |
| 건물(1) | 59.59㎡(18.026평) | 7,620만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 688만 805원 |
| 건물 | 평 | 422만 7,227원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2023.11.22
- 보존등기일
- 2009.11.30
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철 우이신설선 "삼양역" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "삼양역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 4필지 일단의 동하향 완경사의 부정형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북측 및 남서측으로 포장도로에 접해있음.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.21
- 배당요구종기일
- 2024.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이기영 | 주거용 전부 2015.5.27.~ 2023. 11. 24. | 전입:2021-05-28 확정:2021-03-08 배당:2023-11-07 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.06.01 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2021.07.21 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.08.23 | 압류 |
| 갑(16) | 2021.09.13 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.09.28 | 압류 |
| 갑(18) | 2021.10.06 | 압류 |
| 갑(19) | 2021.10.13 | 압류 |
| 갑(20) | 2022.05.13 | 가압류 |
| 갑(21) | 2022.07.22 | 압류 |
| 을(8) | 2023.06.28 | 주택임차권 |
| 갑(24) | 2023.11.10 | 소유권이전 |
| 갑(25) | 2023.11.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.6.28. 주택임차권등기 : 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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