서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-1344, 가동 2층201호 (미아동,유경쉐르빌3) 외 4필지 (서울 강북구 인수봉로20나길 38)
경매 진행 중
경매 2023타경4165
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 31.6㎡(9.559평)
- 건물면적
- 56.49㎡(17.088평)
- 개시결정
- 2023.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조윤주 / 조윤주
- 채권자
- 함동근 외1
- 감정가
- 3억 3,500만원
- 최저가
- 1억 3,721만 6,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 3억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 2억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 2억 1,440만원36% | - |
| 매각 247,000,000원 (73.73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.07.15 | 2억 1,440만원36% | 유찰 |
| 5차2025.08.19 | 1억 7,152만원48.8% | 유찰 |
| -2025.09.23 | 1억 3,721만 6,000원59% | 변경 |
| 6차2026.07.21 | 1억 3,721만 6,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 641일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 523일 |
| 매각일 | 2026.07.216차 | 1034일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.6㎡(9.559평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(1) | 56.49㎡(17.088평) | 2억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 424만 506원 |
| 건물 | 평 | 1,176만 2,640원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2023.10.04
- 보존등기일
- 2019.02.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강북구 미아동 소재 삼양초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 밀집되어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주택지대로 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가등이 간헐적으로 위치하고 근거리에 각급학교와 근린공원, 대형마트등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약2-3분 거리에 위치하고 경전철역(삼양역/우이신설선)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지들로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 각각 접함.
- 상,하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.17
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이혜원 | 주거용 가동201호 2020.09.28.~2023.12.현재 | 전입:2020-10-07 확정:2020-08-25 배당:2023-12-04 | 보:328,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,200만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.09.21 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.10.16 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.12.08 | 임의경매 |
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