서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-1230, 4층402호 (미아동,스카이팰리스11비) 외 2필지 (서울 강북구 삼양로63가길 7-22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경119463
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 31.24㎡(9.45평)
- 건물면적
- 46.47㎡(14.057평)
- 개시결정
- 2024.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 2억 999만 9,000원0.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 2억 900만원 | 유찰 |
| -2024.10.01 | 1억 6,720만원20% | 변경 |
| 2차2024.10.10 | 1억 6,720만원20% | 유찰 |
| -2024.11.05 | 1억 3,376만원36% | 변경 |
| 3차2024.12.10 | 2억 900만원 | - |
| 매각 209,999,000원 (100.48%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-24 | ||
| 납부 : 2025-01-22 | ||
| 배당기일 : 2025-02-27 | ||
| 배당종결 : 2025-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.15 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.24㎡(9.45평) | 1억 4,630만원 |
| 건물(1) | 46.47㎡(14.057평) | 6,270만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 468만 3,099원 |
| 건물 | 평 | 446만 411원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 2017.12.19
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울효정학교" 북측 인근에 위치하며, 공동주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 경전철 우이신설선 "삼양역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 대상물건의 토지는 대체로 완경사지를 정지한 일단의 사다리형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 대상건물 토지의 북동측으로 삼양로63기길 등의 포장도로에 접함.
- 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.03
- 배당요구종기일
- 2024.03.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(최인호) | 주거용 402호 2020.05.10.~ | 전입:2020-05-08 확정:2020-04-07 배당:2024-03-15 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 최인호 | 주거용 402호 2020.05.10~ | 전입:2020-05-08 확정:2020-04-07 배당:2022-07-20 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.12.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2022.12.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.01.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함.
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