서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 791-1026, 3층301호 (서울 강북구 삼양로69길 17-3)
과거 경매 이력
경매 2022타경4311
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 26.13㎡(7.904평)
- 건물면적
- 36.7㎡(11.102평)
- 개시결정
- 2022.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조승일
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 1,520만원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.17 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.21 | 1억 6,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.26 | 1억 3,120만원36% | - |
| 매각 153,750,000원 (75%) / 3명 / 미납 | ||
| 4차2024.04.11 | 1억 3,120만원36% | 유찰 |
| 5차2024.05.16 | 1억 496만원48.8% | - |
| 매각 115,200,000원 (56.2%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 108,651,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-26 | ||
| 납부 : 2024-06-20 | ||
| 배당기일 : 2024-07-17 | ||
| 배당종결 : 2024-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.14 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.10.17 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.13㎡(7.904평) | 1억 250만원 |
| 건물(1) | 36.7㎡(11.102평) | 1억 250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 392만 2,694원 |
| 건물 | 평 | 923만 2,571원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2022.12.14
- 보존등기일
- 2009.01.06
- 공시가격
- 95,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "한빛맹학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 우이신설경전철 "삼양역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약 12m내외 및 의 포장도로 및 남서측으로 약4m내외의 포장도로와 각각접함.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.03
- 배당요구종기일
- 2023.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고윤지 | 주거용 301호 미상 | 전입:2019-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 서울지역본부장(고윤지) | 주거용 전부 2019.04.14.부터 2023.02.현재까지 | 전입:2019-04-15 확정:2019-03-07 배당:2023-02-10 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.01.17 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.05.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.09.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.05 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(5) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 5. 2. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2019. 4.15., 확정일자 2019. 3. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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