서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 767-51, 비동 201호 (미아동,아이원빌) 외 6필지 (서울 강북구 도봉로45길 84-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경4476
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 28.9㎡(8.742평)
- 건물면적
- 47.37㎡(14.329평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 최혜자의 상속재산관리인 변호사 강소영 / 망 최혜자의 상속재산관리인 변호사 강소영
- 채권자
- 주인미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,900만원
- 매각가
- 2억 4,300만원23.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 3억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 2억 5,520만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.23 | 2억 416만원36% | - |
| 매각 243,000,000원 (76.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-11 | ||
| 배당기일 : 2025-11-11 | ||
| 배당종결 : 2025-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.14 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.9㎡(8.742평) | 2억 2,330만원 |
| 건물(1) | 47.37㎡(14.329평) | 9,570만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 772만 6,644원 |
| 건물 | 평 | 667만 8,763원 |
- 감정원
- 석원
- 가격시점
- 2024.09.14
- 보존등기일
- 2015.10.16
- 공시가격
- 198,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 우이신설선 "삼양사거리역", 지하철4호선"미아역"이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
- 7필지 일단의 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m내외의 도로 소재함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.18
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주인미 | 주거용 전부(방3칸) 2020.08.10.부터2024.09.현재까지 | 전입:2020-08-07 확정:2020-06-24 배당:2024-09-10 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.06.21 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.08.18 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.01.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.02.09 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.03.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.10.20 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.08.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2020. 8. 7. 확정일자 2020. 6. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 미아동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강북구 미아동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처