서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 734-105, 4층403호 (미아동,탑몽펠리에) (서울 강북구 삼양로38길 25-4)
경매 2023타경116525
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 35.422㎡(10.715평)
- 건물면적
- 37.679㎡(11.398평)
- 개시결정
- 2023.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)케이아이코아즈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 최저가
- 2억 1,040만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| -2024.10.08 | 2억 1,040만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.31 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.422㎡(10.715평) | 1억 5,780만원 |
| 건물(1) | 37.679㎡(11.398평) | 1억 520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 445만 4,859원 |
| 건물 | 평 | 922만 9,689원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 2019.01.31
- 공시가격
- 177,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구주택, 중·소규모의 공동주택, 주상용건물, 학교, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통정도임.
- 대상토지까지 소형 차량의 진·출입은 가능하고 대중교통 수단인 시내버스정류장 및 경전철(삼양사거리역)이 인근에 위치하고 있어 일반적인 대중교통 이용편의는 편리한 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로에 접하고 남측과 동측 일부에 노폭 약 2-3미터의 포장도로에 대상토지 일부가 접함.
- 통상의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.03
- 배당요구종기일
- 2024.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심재진 | 주거용 403호 2020.04.28 ~ 2024.04.27 | 전입:2020-04-28 확정:2020-04-16 배당:2024-01-16 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.03.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.03.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.01.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.17 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.05.10 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.05.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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원
미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
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- 2억 3,315만원
데이터 출처