서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 413-1, 지하층비02호 (서울 강북구 솔샘로60가길 34)
경매 2024타경3541
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 31.25㎡(9.453평)
- 건물면적
- 63.12㎡(19.094평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이중완
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,400만원
- 최저가
- 4억 1,120만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 5억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 4억 1,120만원20% | - |
| 매각 469,000,500원 (91.25%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 441,000,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.27 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.25㎡(9.453평) | 4억 1,120만원 |
| 건물(1) | 63.12㎡(19.094평) | 1억 280만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,315만 8,400원 |
| 건물 | 평 | 538만 3,890원 |
- 감정원
- 지평
- 가격시점
- 2024.06.30
- 공시가격
- 272,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철 4호선 "미아사거리역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 근린생활시설, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
- 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 4호선 "미아사거리역"이 소재하는등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
- 대체적인 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본단지 북동측 및 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.14
- 배당요구종기일
- 2024.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2008.02.25 | 소유권이전 |
| 갑(21) | 2024.06.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리처분계획인가 전까지 건축물 또는 토지를 양수하였을 경우 조합원 지위가 승계되며, 승계취득시 매수인이 부담할부분은 조합에 문의요함. 소유자 김학배는 조합원이고 조합원 분양시기 미도래로 특정호수를 분양받지 않았는바(2025.02.20.자 강북구청 사실조회 회신), 입찰 시 개별적으로 조합 등에 추가 확인 요함
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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