서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 403-155, 1층101호 (서울 강북구 솔샘로60길 37-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경103598
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 54.5㎡(16.486평)
- 건물면적
- 64.1㎡(19.39평)
- 개시결정
- 2023.03.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 김OO
- 채권자
- (주)산앤들대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,600만원
- 매각가
- 5억 4,070만원38.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.11 | 8억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.16 | 7억 80만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.20 | 5억 6,064만원36% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 4억 4,851만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.10.10 | 4억 4,851만 2,000원48.8% | - |
| 매각 540,700,000원 (61.72%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 501,121,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-20 | ||
| 납부 : 2024-11-20 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.02 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.06.11 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.5㎡(16.486평) | 4억 3,800만원 |
| 건물(1) | 64.1㎡(19.39평) | 4억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 803만 6,697원 |
| 건물 | 평 | 2,258만 8,963원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2023.04.05
- 공시가격
- 441,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송천초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은보통시됨.
- 본건 인근까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등대중교통 여건은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2023.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배효순 | 주거용 일부(1층 방1칸) 2022.01.21.부터 2024.01.21.까지 | 전입:2022-01-20 확정:2022-01-20 배당:2023-04-03 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 손광대 | 주거용 일부(1층 방2칸) 2020.10.06.부터 2023.04.현재까지 | 전입:2016-07-26 확정:2020-10-06 배당:2023-04-03 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.04.02 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.04.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.04.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.04 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.03.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 도시및주거환경정비법에 따른 주택재개발정비사업 진행 중으로 조합설립인가(2016.05.31.) 후 재정비촉진계획(정비계획) 변경 중임 / 사업시행계획인가 및 고시일, 분양신청기간, 관리처분계획인가 및 고시일, 이전고시일 미정
- ▶ 소유자 이건희는 조합원이나, 특정동호수 분양 미정, 매수인은 조합원 지위 승계취득하며 이전등기 후 15일이내 조합에 권리변동 신고하여야 함(24.04.09. 미아2재정비촉진구역재개발정비사업조합 사실조회 회신)
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