서울특별시강북구미아동아파트서울 강북구 미아동 4, 제106동 제13층 제1303호 (미아동,꿈의숲 롯데캐슬) (서울 강북구 오현로 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경3497
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 57.45㎡(17.379평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민석 / 김민석
- 채권자
- 케이에프에이치이사공육 유동화전문유한회사(양도인: 하나은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,000만원
- 매각가
- 8억 6,366만원6.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.20 | 9억 2,000만원 | 변경 |
| 1차2025.07.22 | 9억 2,000만원 | 유찰 |
| -2025.08.26 | 7억 3,600만원20% | 변경 |
| 2차2025.11.18 | 7억 3,600만원20% | - |
| 매각 863,660,000원 (93.88%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 861,234,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.45㎡(17.379평) | 5억 5,200만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 3억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 960만 8,355원 |
| 건물 | 평 | 1,431만 5,724원 |
- 감정원
- 석원
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2017.10.26
- 공시가격
- 589,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송중초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 내의 포장도로를 통하여 외부 도로에 연계됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.09
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.11.09 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.06.04 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.01.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 미아동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강북구 미아동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
미아동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처