서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 325-1, 3층301호 (미아동,경일리치빌3차) 외 1필지 (서울 강북구 솔샘로65길 57)
경매 2024타경107306(2)
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 19.117㎡(5.783평)
- 건물면적
- 29.42㎡(8.9평)
- 개시결정
- 2024.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지유리 / 지유리
- 채권자
- 이정순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 2억 1,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| -2025.06.17 | 2억 1,600만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 298일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 19.117㎡(5.783평) | 1억 800만원 |
| 건물(2) | 29.42㎡(8.9평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 564만 9,422원 |
| 건물 | 평 | 1,820만 2,247원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2024.05.24
- 보존등기일
- 2019.01.11
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임
- 본건 소재 토지는 2필지 일단지의 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이원일 | 주거용 전부 2022.02.17.부터2024.05.현재까지 | 전입:2022-02-17 확정:2022-02-03 배당:2024-05-24 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.05.10 | 강제경매 |
| 을(6) | 2024.11.22 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 미아동 다세대주택
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인근 진행 정보
서울특별시 강북구 미아동
경매
공매
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원
미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처