서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 325-1, 3층303호 (미아동,경일리치빌3차) 외 1필지 (서울 강북구 솔샘로65길 57)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경105911
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 16.901㎡(5.113평)
- 건물면적
- 26.01㎡(7.868평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 매각가
- 2억 1,422만 3,000원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.11 | 1억 9,120만원20% | - |
| 매각 214,223,000원 (89.63%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 211,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 76일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.901㎡(5.113평) | 1억 4,340만원 |
| 건물(1) | 26.01㎡(7.868평) | 9,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 848만 4,705원 |
| 건물 | 평 | 1,215만 483원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2019.01.11
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "도봉세무서" 서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근 및 근거리에 송천초, 송중초, 화계초, 영훈초, 영훈국제중, 성암국제무역고 등 교육시설이 위치하며 ‘도봉로’ 주변으로 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 의료시설 등이 위치하고 있음.
- 본건 북동측 근거리에 지하철4호선 ‘미아역’이, 남동측 근거리에 지하철4호선 ‘미아사거리역’이, 인근 ‘도봉로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 두 필지(미아동 325-1, 325-52) 일단의 토지로 평지지, 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
- 북서측, 북동측으로 각각 폭 약 4미터 도로에, 남서측으로 폭 약 2-3미터 막다른 도로(미아동 325-30도, 사유지)에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장시설등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박해인 | 주거용 제3층 303호 전부 2021.05.14.~ | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-28 배당:2023-03-31 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제303호 전부 2021.05.14.~2023.05.14. | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-28 배당:2024-06-25 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.08.11 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.03.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.12.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.04.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 2024. 5. 17.에 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함)
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