서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 325-1, 4층401호 (미아동,경일리치빌3차) 외 1필지 (서울 강북구 솔샘로65길 57)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경111667
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 19.117㎡(5.783평)
- 건물면적
- 29.42㎡(8.9평)
- 개시결정
- 2023.08.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 3,149만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.04 | 2억 1,600만원20% | - |
| 매각 231,490,000원 (85.74%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-07-23 | ||
| 배당종결 : 2024-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.07 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.117㎡(5.783평) | 1억 6,200만원 |
| 건물(1) | 29.42㎡(8.9평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 847만 4,133원 |
| 건물 | 평 | 1,213만 4,831원 |
- 감정원
- 중심
- 가격시점
- 2023.09.07
- 보존등기일
- 2019.01.11
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재"상암국제무역고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 우이신설선 "삼양사거리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 두필지 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지임. 현황 주거용 건부지로서 이용중임.
- 본건 북서측, 북동측으로 각각 약 4m 내외의 포장도로와 접하며, 남서측 약2미터의 막다른도로임.
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.05
- 배당요구종기일
- 2023.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승진 | 주거용 제4층 제401호 전부 2020.11.12.~ | 전입:2020-11-12 확정:2020-10-23 배당:2023-02-21 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.11.12.~2022.11.11. | 전입:2020-11-12 확정:2020-10-23 배당:2023-09-26 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.11.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.04.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.15 | 압류 |
| 을(1) | 2023.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.08.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 2024. 4. 4.에 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함)
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