서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 323-48, 2층202호 (미아동,다원힐스빌) (서울 강북구 도봉로29길 25-2)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경10539
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 20.18㎡(6.104평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이소영 / 이소영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 8,500만원
- 최저가
- 1억 8,240만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 2억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 2억 2,800만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 1억 8,240만원36% | 유찰 |
| -2026.02.26 | 1억 4,592만원48.8% | 변경 |
| 4차2026.03.31 | 2억 8,500만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.07 | 2억 2,800만원20% | 유찰 |
| 6차2026.06.09 | 1억 8,240만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.25 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.10.11 | 275일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 287일 |
| 매각일 | 2026.06.096차 | 516일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.18㎡(6.104평) | 1억 7,100만원 |
| 건물(1) | 29.96㎡(9.063평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 847만 3,736원 |
| 건물 | 평 | 1,257만 8,616원 |
- 감정원
- 삼호
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2020.09.02
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "도봉세무서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 무난시됨.
- 정방형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.01
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권요한 | 주거용 202호 2021년5월31일~ | 전입:2021-05-31 확정:2021-03-24 배당:2023-06-28 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(권요한) | 주거용 202호 2021년5월31일~ | 전입:2021-05-31 확정:2021-03-24 배당:2025-03-24 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.02.01 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.10 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.02.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함(2026. 2. 12. 접수).
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