서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 315-33, 2층201호 (서울 강북구 도봉로41길 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경104406
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 29.39㎡(8.89평)
- 건물면적
- 43.69㎡(13.216평)
- 개시결정
- 2024.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 매각가
- 3억 2,900만원2.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 2억 6,880만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 2억 1,504만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.18 | 1억 7,203만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.22 | 1억 3,762만 6,000원59% | - |
| 매각 329,000,000원 (97.92%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-02 | ||
| 납부 : 2025-05-30 | ||
| 배당기일 : 2025-06-27 | ||
| 배당종결 : 2025-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.29 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.06 | 383일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.39㎡(8.89평) | 9,100만원 |
| 건물(1) | 43.69㎡(13.216평) | 2억 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 309만 6,291원 |
| 건물 | 평 | 1,853만 8,136원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2024.03.22
- 보존등기일
- 2020.11.27
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 북측 인근에 위치하고,인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됨.
- 제반차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철4호선"미아역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됨.
- 인접지 대비 등고, 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터의 및 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 전체 2021.06.30.~ | 전입:2021-06-30 확정:2021-05-17 배당:2024-04-05 | 보:329,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.07 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.04.07 | 압류 |
| 을(3) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 3번 임차권등기(임차보증금 329,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 강북구 미아동 다세대주택
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미아동 전세 리스크 지수
중간
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