서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 309-59, 시동 5층501호 (미아동,청한에버빌) (서울 강북구 도봉로45길 41-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경112182
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 21.24㎡(6.425평)
- 건물면적
- 41.39㎡(12.52평)
- 개시결정
- 2022.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 매각가
- 1억 4,894만 9,000원44.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.30 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.05 | 2억 1,520만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.09 | 1억 7,216만원36% | 유찰 |
| 4차2024.05.14 | 1억 3,772만 8,000원48.8% | - |
| 매각 148,949,000원 (55.37%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-21 | ||
| 납부 : 2024-06-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.23 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.02 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.01.30 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.24㎡(6.425평) | 1억 3,450만원 |
| 건물(1) | 41.39㎡(12.52평) | 1억 3,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 633만 2,392원 |
| 건물 | 평 | 1,074만 2,812원 |
- 감정원
- 삼우
- 가격시점
- 2022.12.23
- 보존등기일
- 2003.04.10
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강북구 미아동 소재 지하철 4호선 미아역 서남측 인근에 위치함.주위는 아파트,다세대주택,단독주택,각급학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철역 4호선 미아역이 소재하고 있어노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반대중교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.05
- 배당요구종기일
- 2023.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대웅 | 주거용 501호 전부 2019.01.25~ | 전입:2019-01-25 확정:2019-01-08 배당:2021-02-16 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 2019.01.26.~ | 전입:2019-01-25 확정:2019-01-08 배당:2022-11-30 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.11.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2011.06.21 | 3번최찬옥지분전부이전 |
| 을(5) | 2021.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.12.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함).
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