서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 3-674 (서울 강북구 오현로9길 25)
경매 2025타경12493
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 39.2㎡(11.858평)
- 건물면적
- 63.43㎡(19.187평)
- 개시결정
- 2025.05.16 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 최저가
- 2억 1,920만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 2억 1,920만원20% | - |
| 매각 420,000,000원 (153.28%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 220,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.27 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.26 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 188일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.2㎡(11.858평) | 2억 1,920만원 |
| 건물(1) | 63.43㎡(19.188평) | 5,480만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 559만 1,837원 |
| 건물 | 평 | 285만 5,952원 |
- 감정원
- FACAI
- 가격시점
- 2025.06.27
- 공시가격
- 137,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송중초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도보 약 15분거리에 지하철역(4호선: 미아사거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 본건 토지는 장방형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 14미터 내외 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.31
- 배당요구종기일
- 2025.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.04.06 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.10.31 | 갑구2번김OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.05.16 | 강제경매 |
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미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처