서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 258-738, 가동 지하층비01호 (미아동,신건영) (서울 강북구 오패산로52아길 41-6)
과거 경매 이력
경매 2025타경136
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 22.73㎡(6.876평)
- 건물면적
- 41.91㎡(12.678평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채유미 / 채유미
- 채권자
- (주)푸른신호등
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 2억 6,600만원33%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 2억원 | - |
| 매각 266,000,000원 (133%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-03 | ||
| 납부 : 2025-10-27 | ||
| 배당기일 : 2025-12-10 | ||
| 배당종결 : 2025-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.73㎡(6.876평) | 1억 6,000만원 |
| 건물(1) | 41.91㎡(12.678평) | 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 703만 9,155원 |
| 건물 | 평 | 315만 5,072원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.02.19
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 ''신일중학교” 동측 인근에 위치, 주위는 다세대 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 '미아역'이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임
- 본건이 속한 단지 남동측 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외 자주식 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순현 | 주거용 B01호전체 2022.12.24.부터2025.04.현재까지 | 전입:2023-01-03 확정:2023-01-03 배당:2025-04-08 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.10.20 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2024.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.24 | 임의경매 |
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