서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 258-348, 5층501호 (미아동,태성쉐르빌2) (서울 강북구 오패산로 231)
과거 경매 이력
경매 2024타경106815
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 40.25㎡(12.176평)
- 건물면적
- 72.33㎡(21.88평)
- 개시결정
- 2024.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 방정란 / 방정란
- 채권자
- 이향적
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,500만원
- 매각가
- 3억 4,515만원12.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 3억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.11 | 3억 1,600만원20% | - |
| 매각 345,150,000원 (87.38%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 323,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-24 | ||
| 납부 : 2025-03-18 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.25㎡(12.176평) | 3억 1,600만원 |
| 건물(1) | 72.33㎡(21.88평) | 7,900만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 785만 932원 |
| 건물 | 평 | 361만 603원 |
- 감정원
- 성훈
- 가격시점
- 2024.04.29
- 보존등기일
- 2003.08.13
- 공시가격
- 244,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동에 있는 화계초등학교 남동측 근거리에 있는 태성쉐르빌2(외관상 표시 태성쉐르빌 B) 5층 501호로 부근은 다세대．연립주택, 단독주택 등으로 형성된주거지대로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 북서측 직선거리 약620m에 전철 4호선 미아역이 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 직사각형에 유사한 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.04
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이향적 | 주거용 전부 2020.12.22.부터2024.05.현재까지 | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-22 배당:2024-05-17 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.08.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.02.05 | 가압류 |
| 갑(3) | 2021.04.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.08.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.10.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.11.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.11.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.04.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.06.09 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.04.22 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.12.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인으로 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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