서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 258-337, 3층302호 (서울 강북구 오패산로58길 6-5)
경매 2023타경110596
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 29.58㎡(8.948평)
- 건물면적
- 28.8㎡(8.712평)
- 개시결정
- 2023.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,900만원
- 최저가
- 2억 2,320만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.02 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| -2024.11.07 | 2억 2,320만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.01 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.10.02 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.58㎡(8.948평) | 1억 1,160만원 |
| 건물(1) | 28.8㎡(8.712평) | 1억 6,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 377만 2,819원 |
| 건물 | 평 | 1,921만 4,876원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2023.09.03
- 보존등기일
- 2022.06.14
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울애화학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 세로(가)에 접해있음.
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.21
- 배당요구종기일
- 2023.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 주거용 전부 2022.07.08.부터 2024.07.08.까지 | 전입:2022-07-18 확정:2022-06-21 배당:2023-09-14 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [매물등기부상:2020.06.21.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.07.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.07.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.21 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(1) | 2024.07.22 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(2024년 7월 22일 제117496호)
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2022. 7. 18., 확정일자 2022. 6. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
서울특별시 강북구 미아동 다세대주택
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미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처