서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 258-109, 지하층2호 (서울 강북구 오패산로52길 68)
과거 경매 이력
경매 2023타경103536
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 27.66㎡(8.367평)
- 건물면적
- 41.13㎡(12.442평)
- 개시결정
- 2023.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한신공영(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 매각가
- 1억 8,213만원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.31 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.07 | 2억 2,640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.11 | 1억 8,112만원36% | - |
| 매각 182,130,000원 (64.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-24 | ||
| 납부 : 2024-05-20 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.29 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.01.31 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.66㎡(8.367평) | 1억 9,810만원 |
| 건물(1) | 41.13㎡(12.442평) | 8,490만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 716만 1,967원 |
| 건물 | 평 | 682만 3,662원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2023.03.30
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울애화학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.17
- 배당요구종기일
- 2023.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김두수 | 주거용 전부 1993.02.05. ~ 2023.05.현재 | 전입:1993-08-20 확정:1994-10-13 배당:2023-05-10 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 전:1993.8.14] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.12.09 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2010.08.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2010. 8. 25. 등기) 있음(임대차보증금 25,000,000원, 전입일 1993. 8.20., 확정일자 1994. 10. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 25,000,000원, 전입일 1993. 8. 20., 확정일자 1994. 10. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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