서울특별시강북구미아동사무소서울 강북구 미아동 222-89, 1층101호 (미아동,서후그랑빌) (서울 강북구 도봉로59길 23)
과거 경매 이력
경매 2024타경4391(1)
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 11.91㎡(3.603평)
- 건물면적
- 19.19㎡(5.805평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 노OO
- 청구금액
- 1억 1,062만 6,849원
- 감정가
- 1억 513만 5,000원
- 매각가
- 1억 500만원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 1억 513만 5,000원 | 유찰 |
| -2025.05.13 | 8,410만 8,000원20% | 변경 |
| -2025.09.23 | 8,410만 8,000원20% | 변경 |
| 2차2026.01.20 | 8,410만 8,000원20% | - |
| 매각 105,000,000원 (99.87%) / 입찰 1명 / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-03 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 363일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 513만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.91㎡(3.603평) | 7,350만원 |
| 건물(1) | 18.29㎡(5.533평) | 3,150만원 |
| 제시외(1) | 0.9㎡(0.272평) | 13만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 617만 1,285원 |
| 건물 | 평 | 544만 9,612원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 2018.02.21
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미아역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(미아역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 북측 하향 완경사의 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 제101호전부 2021.09.27. ~2023.09.26. | 전입:2021-09-24 확정:2021-09-24 배당:2024-08-01 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,062만 6,849원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.08.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2023. 11. 13.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함)
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