서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 222-59, 3층303호 (미아동,어반트리) 외 1필지 (서울 강북구 솔매로43길 67)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경121906
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 24.68㎡(7.466평)
- 건물면적
- 38.41㎡(11.619평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 3억원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.12 | 3억원 | 변경 |
| 1차2025.09.16 | 3억원 | - |
| 매각 300,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.68㎡(7.466평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 38.41㎡(11.619평) | 1억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 2,237원 |
| 건물 | 평 | 1,549만 1,867원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2021.01.11
- 공시가격
- 227,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "수유초등학교"남동측 인근에 위치(솔매로43길67)하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 "미아역(서울사이버대학)" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형 유사토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.26
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대희 | 주거용 제3층제303호전부 2021.4.23.~ | 전입:2021-04-23 확정:2021-03-23 배당:2023-05-17 | 보:369,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(김대희) | 주거용 303호전부 2021.4.23.~2023.4.23. | 전입:2021-04-23 확정:2021-03-23 배당:2024-11-25 | 보:369,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.05.17 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 2025. 8. 1.에 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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