서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 222-59, 2층203호 (미아동,어반트리) 외 1필지 (서울 강북구 솔매로43길 67)
과거 경매 이력
경매 2023타경3278
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 24.68㎡(7.466평)
- 건물면적
- 38.41㎡(11.619평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 조성웅
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 4,429만 2,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.04 | 2억 1,120만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.09 | 1억 6,896만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.13 | 1억 3,516만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.09.24 | 1억 813만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.10.29 | 8,650만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.12.03 | 6,920만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.01.07 | 5,536만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.02.11 | 4,429만 2,000원83.2% | - |
| 매각 44,292,000원 (16.78%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.11 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.68㎡(7.466평) | 1억 560만원 |
| 건물(1) | 38.41㎡(11.619평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 427만 8,768원 |
| 건물 | 평 | 1,363만 2,843원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2023.08.10
- 보존등기일
- 2021.01.11
- 공시가격
- 227,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "수유초등학교"남동측 인근에 위치(솔매로43길 67)하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 "미아역(서울사이버대학)" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형유사토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.07
- 배당요구종기일
- 2023.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성웅 | 주거용 전부 2021.04.12.~2023.08.현재 | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-18 배당:2023-08-14 | 보:369,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.04.07 | 압류 |
| 을(3) | 2023.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 임차권등기(임대차보증금 369,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 미아동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강북구 미아동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처