서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 218-80, 5층502호 (미아동,에이치홈) 외 1필지 (서울 강북구 솔매로43길 87)
과거 경매 이력
경매 2022타경102680
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 15.43㎡(4.668평)
- 건물면적
- 24.16㎡(7.308평)
- 개시결정
- 2022.03.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 어재용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 2억원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.18 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.23 | 1억 6,720만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.27 | 1억 3,376만원36% | 유찰 |
| 4차2023.08.01 | 1억 700만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.09.05 | 8,560만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.10.10 | 6,848만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.14 | 5,478만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.12.19 | 4,383만원79% | 유찰 |
| 9차2024.01.23 | 3,506만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.02.27 | 2,805만 1,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.04.02 | 2,244만 1,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.05.07 | 1,795만 3,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.06.11 | 1,436만 2,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.07.16 | 1,149만원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.08.20 | 919만 2,000원95.6% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 735만 4,000원96.5% | 변경 |
| 16차2024.10.10 | 735만 4,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2024.11.05 | 588만 3,000원97.2% | 유찰 |
| -2024.12.10 | 470만 6,000원97.7% | 변경 |
| 18차2025.08.12 | 470만 6,000원97.7% | - |
| 매각 200,000,000원 (95.69%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 납부 : 2025-09-16 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.22 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.20 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.07.26 | 1222일 |
| 최초진행일 | 2023.04.18 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.43㎡(4.668평) | 8,360만원 |
| 건물(1) | 24.16㎡(7.308평) | 1억 2,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 541만 8,017원 |
| 건물 | 평 | 1,715만 9,278원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2022.04.22
- 보존등기일
- 2017.03.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 “서울수유초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상물건의 동측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내외 자주식 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.21
- 배당요구종기일
- 2022.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 어재용 | 주거용 5층 502호 전부 | 전입:2017-07-24 확정:2017-06-26 배당:2020-11-13 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 보:20,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2018.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.04.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.08.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.11.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.12.06 | 압류 |
| 갑(15) | 2020.10.21 | 가압류 |
| 을(2) | 2020.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2022.03.22 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2024.04.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 2번 주택임차권등기(2020.11.13. 제248741호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.
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