서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 133-19, 3층303호 (미아동,청보베스트빌) 외 1필지 (서울 강북구 도봉로30길 43-11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경107323
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 21.12㎡(6.389평)
- 건물면적
- 30.06㎡(9.093평)
- 개시결정
- 2023.06.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 3,605만원12.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.27 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| -2024.04.02 | 2억 1,600만원20% | 변경 |
| 2차2024.05.07 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 3차2024.06.11 | 2억 1,600만원20% | - |
| 매각 236,050,000원 (87.43%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 232,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 납부 : 2024-07-16 | ||
| 배당기일 : 2024-08-13 | ||
| 배당종결 : 2024-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.21 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.02.27 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.12㎡(6.389평) | 1억 6,200만원 |
| 건물(1) | 30.06㎡(9.093평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 767만 455원 |
| 건물 | 평 | 1,187만 7,268원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2023.06.23
- 보존등기일
- 2020.01.14
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "도봉세무서" 북동측 인근에 위치한 다세대주택으로,주위환경은 빌라, 단독주택 등이 소재하고 있는 주택지대로 본건 주변으로 서울화계초, 성암국제무역고, 오동근린공원등 교육시설, 공원이 위치하고 있으며 인근 ‘도봉로’변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
- 본건 남서측 인근 ‘도봉로로’변으로 버스정류장이, 북서측 근거리에 지하철 4호선 ‘미아역’이 위치하고 있음.
- 두 필지(133-19,133-20) 일단으로 다세대주택 부지로 이용중에 있으며 일단지 형상은 사다리형에 가까움.
- 동측으로 폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 1층 주차장시설, 소방시설, 1층공동출입문 번호키시설, 엘리베이터시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.21
- 배당요구종기일
- 2023.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서현정 | 주거용 303호 건물전부 2020.6.11.~ | 전입:2020-06-11 확정:2020-05-28 배당:2022-08-03 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.11 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.01.21 | 압류 |
| 을(1) | 2022.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 제1번 2022. 8. 3. 접수제113676호 주택임차권등기(임차인 서현정은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- ▶특별매각조건:임차승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각함
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