서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 132-52, 3층302호 외 1필지 (서울 강북구 도봉로32길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경102936
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 23.78㎡(7.193평)
- 건물면적
- 38.41㎡(11.619평)
- 개시결정
- 2024.02.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 5,044만원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 2억원20% | 유찰 |
| -2025.01.07 | 1억 6,000만원36% | 변경 |
| 3차2025.01.07 | 2억 5,000만원 | - |
| 매각 250,440,000원 (100.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-18 | ||
| 납부 : 2025-02-18 | ||
| 배당기일 : 2025-03-12 | ||
| 배당종결 : 2025-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.14 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.78㎡(7.193평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 38.41㎡(11.619평) | 1억 8,250만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 283만 8,520원 |
| 건물 | 평 | 1,570만 7,032원 |
- 감정원
- 아산
- 가격시점
- 2024.03.11
- 보존등기일
- 2015.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(4호선, 미아역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 세장형토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약6미터, 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 3층302호 미상 | 전입:2023-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 제3층 제302호 전부 2021.01.13.~ | 전입:2021-01-13 확정:2020-12-17 배당:2023-02-08 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 3층 302호 전부 2021.01.13.~2023.04.11. | 전입:2021-01-13 확정:2020-12-17 배당:2024-02-29 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.04 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.06.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.07.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.10.18 | 압류 |
| 을(8) | 2023.02.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.03.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.05.31 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.02.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 2024. 12. 10.에 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다부족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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