서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 125-43, 제2층 제202호 (미아동,센트리체미아) 외 1필지 (서울 강북구 도봉로46길 15)
과거 경매 이력
경매 2023타경113076
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 14.764㎡(4.466평)
- 건물면적
- 24.425㎡(7.389평)
- 개시결정
- 2023.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김형규 / 김형규
- 채권자
- 정명숙 외1
- 청구금액
- 2억 3,000만원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 581만 4,000원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.23 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.27 | 1억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.08 | 1억 3,440만원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.12 | 1억 752만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.12.17 | 8,601만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.01.16 | 6,881만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.27 | 5,505만원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.04.08 | 4,404만원79% | 유찰 |
| 9차2025.05.20 | 3,523만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.06.17 | 2,818만 5,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.07.22 | 2,254만 8,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.08.26 | 1,803만 8,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.10.14 | 1,443만원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.11.18 | 1,154만 4,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.12.16 | 923만 5,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2026.01.27 | 738만 8,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2026.03.10 | 591만원97.2% | 유찰 |
| 18차2026.04.14 | 472만 8,000원97.7% | - |
| 매각 5,814,000원 (2.77%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 4,728,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.01 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 569일 |
| 최초진행일 | 2024.07.23 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.764㎡(4.466평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 24.425㎡(7.389평) | 1억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 386만 742원 |
| 건물 | 평 | 2,070만 6,456원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2023.09.26
- 보존등기일
- 2021.03.24
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철4호선"미아역" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됨.
- 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철4호선"미아역"이 위치하고, 인근도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로이용중임.
- 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.24
- 배당요구종기일
- 2023.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양지수, 정명숙 | 주거용 202호 2021.06.16부터 | 전입:2021-06-17 확정:2021-06-17 배당:2023-09-14 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 [공동임차권자] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.03.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.02.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.09.19 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.04.01 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.11.20 | 압류 |
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