서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 122-61, 3층302호 (서울 강북구 솔매로54길 12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경105133
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 21.38㎡(6.467평)
- 건물면적
- 32.66㎡(9.88평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)마니주택 / (주)마니주택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 2억 3,428만 8,000원7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 2억 160만원20% | - |
| 매각 234,288,000원 (92.97%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 220,203,400원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-18 | ||
| 납부 : 2025-02-17 | ||
| 배당기일 : 2025-03-12 | ||
| 배당종결 : 2025-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.38㎡(6.467평) | 1억 7,640만원 |
| 건물(1) | 32.66㎡(9.88평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 825만 702원 |
| 건물 | 평 | 765만 1,822원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2017.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "신일중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공동주택, 단독 및 다가구주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통정도임.
- 대상토지까지 차량의 진.출입은 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(4호선-미아역)이 위치하고 있어 일반적인 대중교통 이용편의는 보통정도임.
- 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.
- 동측으로 노폭 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급.배수설비 되어있으며 화재탐지(경보)설비, 승강기설비(550KG,8인승), 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성준 | 주거용 3층302호 미상 | 전입:2024-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이상수 | 주거용 제3층 제302호 전부 2020.05.29.~ | 전입:2020-05-29 확정:2020-04-24 배당:2022-12-05 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제3층 제302호 2020.05.29.~2022.05.28. | 전입:2020-05-29 확정:2020-04-24 배당:2024-05-30 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.29 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.12.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.27 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.12.05 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.03.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 2024. 5. 13.에 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함)
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