서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 103-153, 4층401호 (서울 강북구 오패산로 171)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경110087
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 15.99㎡(4.837평)
- 건물면적
- 57.47㎡(17.385평)
- 개시결정
- 2022.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 매각가
- 1억 9,640만 900원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.14 | 1억 9,040만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.19 | 1억 5,232만원36% | 유찰 |
| -2024.01.23 | 1억 2,185만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.02.27 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 5차2024.04.02 | 1억 9,040만원20% | 유찰 |
| 6차2024.05.07 | 1억 5,232만원36% | - |
| 매각 196,400,900원 (82.52%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 190,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-19 | ||
| 납부 : 2024-06-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-10 | ||
| 배당종결 : 2024-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.99㎡(4.837평) | 1억 6,660만원 |
| 건물(1) | 57.47㎡(17.385평) | 7,140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,041만 9,012원 |
| 건물 | 평 | 410만 6,989원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2022.11.03
- 보존등기일
- 2010.08.20
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송중초등학교" 동측 인근에 소재하는, 주위는 단독, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.27
- 배당요구종기일
- 2023.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최주영 | 주거용 401호 전부 2018.06.15. | 전입:2018-06-18 확정:2018-05-09 배당:2020-07-29 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2019.02.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2019.07.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.07.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2019.07.18 | 압류 |
| 을(8) | 2020.07.29 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2020.09.23 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.10.19 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2022.12.28 | 가압류 |
| 갑(19) | 2023.01.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2020. 7. 29. 접수 제169255호 주택임차권등기
- ▶ 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대해 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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