서울특별시강북구미아동다세대주택서울 강북구 미아동 103-152, 4층402호 (미아동,제이앤제이빌리지) (서울 강북구 오패산로 173)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경107470
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 15.82㎡(4.786평)
- 건물면적
- 34.88㎡(10.551평)
- 개시결정
- 2022.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장종식 외1 / 장종식 외1
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 2,000만원21.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.17 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.21 | 2억 2,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.07.26 | 1억 7,920만원36% | 유찰 |
| 4차2023.08.30 | 1억 4,336만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.11.08 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 6차2023.12.13 | 2억 2,400만원20% | 유찰 |
| 7차2024.01.16 | 1억 7,920만원36% | - |
| 매각 220,000,000원 (78.57%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 211,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-28 | ||
| 납부 : 2024-02-19 | ||
| 배당기일 : 2024-03-22 | ||
| 배당종결 : 2024-03-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.18 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.05.17 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.82㎡(4.786평) | 1억 4,000만원 |
| 건물(1) | 34.88㎡(10.551평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 884만 9,558원 |
| 건물 | 평 | 1,326만 8,884원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2022.08.18
- 보존등기일
- 2018.11.21
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울송중초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 장방형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 15m내외 및 서측으로 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.13
- 배당요구종기일
- 2022.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구명숙 | 주거용 402호 전부 | 전입:2019-06-05 확정:2019-04-19 배당:2021-07-15 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.06.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.07.15 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.10.13 | 3번정경순지분압류 |
| 갑(9) | 2021.11.15 | 3번정경순지분압류 |
| 갑(11) | 2022.05.17 | 3번정경순지분압류 |
| 갑(13) | 2022.08.04 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.11.08 | 3번정경순지분압류 |
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