서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 85-31, 5층501호 (천호동,현지빌라) (서울 강동구 천중로35나길 16-5)
경매 2021타경2626
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 26.6㎡(8.046평)
- 건물면적
- 43.92㎡(13.286평)
- 개시결정
- 2021.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조양순 / 조양순
- 채권자
- 김종복
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,552만원
- 최저가
- 1억 5,073만 3,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.13 | 2억 3,552만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.25 | 1억 8,841만 6,000원20% | 유찰 |
| -2022.09.19 | 1억 5,073만 3,000원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.06.13 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,552만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.6㎡(8.047평) | 1억 6,450만원 |
| 건물(1) | 42.32㎡(12.802평) | 7,050만원 |
| 제시외(1) | 1.6㎡(0.484평) | 52만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 618만 4,211원 |
| 건물 | 평 | 534만 5,476원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2021.11.29
- 보존등기일
- 2007.10.18
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재‘천호중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 굽은다리역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형 토지로서 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측 약 6미터 포장도로에 접함.
- 급배수/위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.30
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이창호 | 주거용 501호 2017.7.17.~2023.7.17. | 전입:2017-08-28 확정:2017-07-17 배당:2022-01-27 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 2017.8.21.~2023.8.20. | 전입:2017-08-28 확정:2017-07-17 배당:2022-01-28 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.10.18 | 소유권보존 |
| 갑(6) | 2017.10.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.08.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.11.19 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.01.27 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.02.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강동구 천호동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강동구 천호동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
천호동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 199건
- HUG 보증사고
- 99건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 97건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,433만원
데이터 출처