서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 74-18, 2층202호 (천호동,아스하임) (서울 강동구 천중로35길 99-11)
과거 경매 이력
경매 2025타경50364(1)
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 18.58㎡(5.62평)
- 건물면적
- 25.6㎡(7.744평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이병직 / 이병직
- 채권자
- (주)위드엘(주)대부홀딩스
- 청구금액
- 2억 5,000만원
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 매각가
- 1억 6,350만원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 2억 2,880만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.05 | 1억 8,304만원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.09 | 1억 4,643만 2,000원48.8% | - |
| 매각 163,500,000원 (57.17%) / 입찰 3명 / 윤충원 | ||
| ( 2위금액 163,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.58㎡(5.62평) | 2억 20만원 |
| 건물(1) | 25.6㎡(7.744평) | 8,580만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,077만 5,027원 |
| 건물 | 평 | 1,107만 9,545원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 2023.02.16
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 명일동 소재 지하철 5호선 "굽은다리역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며, 본건의 동측 인근에 지하철 5호선 "굽은다리역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건의 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤수 | 주거용 202호 전부 2023.06.02.~현재 | 전입:2023-06-02 확정:2023-05-19 배당:2025-03-19 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.02.16 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.07.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.14 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.08.06 | 압류 |
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