서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 578, 101동 15층1503호 (천호동,힐데스하임천호아파트) (서울 강동구 올림픽로78길 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경62486
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 35.693㎡(10.797평)
- 건물면적
- 84.9627㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2024.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 이영이의 상속인 권이연 / 망 이영이의 상속인 권이연
- 채권자
- 송종준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 400만원
- 매각가
- 12억 1,277만원7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 13억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 10억 4,320만원20% | - |
| 매각 1,212,770,000원 (93%) / 입찰 8명 / 유기욱 | ||
| 2위금액 1,143,200,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-16 | ||
| 납부 : 2025-06-16 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.07 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 408일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.693㎡(10.797평) | 9억 1,280만원 |
| 건물(1) | 84.9627㎡(25.701평) | 3억 9,120만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,557만 3,642원 |
| 건물 | 평 | 1,522만 1,198원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2024.02.07
- 보존등기일
- 2023.07.07
- 공시가격
- 592,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호공원" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 개발진행중인 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 천호역(지하철5호선 및 8호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건단지 북측으로 노폭 약 15m, 서측 및 남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 12m 도로에 접함.
- 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.31
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.07.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.08.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.20 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.26 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.09.25 | 소유권이전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 별도등기 을구 1번 2023.7.7. 제99970호 지상권설정등기, 을구 2번 2023.7.7. 제99971호 구분지상권설정등기는 각 말소되지 않음.
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