서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 568, 105동 6층602호 (천호동,강변그대가리버뷰) 외 1필지 (서울 강동구 올림픽로89길 57)
과거 경매 이력
경매 2024타경55836
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 49.16㎡(14.871평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2024.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임현은 / 임현은
- 채권자
- 장종호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 6,000만원
- 매각가
- 10억 299만 9,990원5.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.16 | 10억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.17 | 8억 4,800만원20% | - |
| 매각 1,002,999,990원 (94.62%) / 입찰 17명 / 임혜인 | ||
| ( 2위금액 995,000,000원 ) | ||
| 2위금액 961,221,999원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-04 | ||
| 배당기일 : 2025-04-16 | ||
| 배당종결 : 2025-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.31 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.30 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.12.16 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.16㎡(14.871평) | 7억 4,200만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 3억 1,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,509만 3,572원 |
| 건물 | 평 | 1,237만 7,876원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2024.05.31
- 보존등기일
- 2007.03.21
- 공시가격
- 715,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 암사동 소재 "신암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "암사역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 토지로 인접 도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 내·외로 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임계숙 | 주거용 전부 2024.05.15.~ | 전입:2019-04-08 확정:2024-05-16 배당:2024-06-24 | 보:270,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.03.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2011.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2013.09.23 | 가압류 |
| 을(8) | 2016.09.05 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2017.06.07 | 압류 |
| 갑(8-1) | 2021.03.05 | 공매공고 |
| 갑(10) | 2024.05.13 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2024.07.09 | 가압류 |
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