서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 562, 11층1102호 (천호동,스카이캐슬라) 외 1필지 (서울 강동구 진황도로25길 18)
경매 2022타경51182(2)
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 6.81㎡(2.06평)
- 건물면적
- 15.21㎡(4.601평)
- 개시결정
- 2022.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박지훈 / 박지훈
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 최저가
- 1억 8,880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.20 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| -2023.04.24 | 1억 8,880만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.24 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.03.20 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 6.81㎡(2.06평) | 1억 4,160만원 |
| 건물(2) | 15.21㎡(4.601평) | 9,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,079만 2,952원 |
| 건물 | 평 | 2,051만 7,279원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2022.03.17
- 보존등기일
- 2020.09.14
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호119안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 관공서, 종교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철5호선 "강동역", 지하철5, 8호선 환승역인 "천호역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 완경사지대에 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 4m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.02
- 배당요구종기일
- 2022.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조윤영 | 주거용 1102호 2021.04.28.~ | 전입:2021-04-29 확정:2021-04-06 배당:2022-03-23 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.09.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.11.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.03.04 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.12.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.11 | 압류 |
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