서울특별시강동구천호동도시형생활주택서울 강동구 천호동 562, 9층902호 (천호동,스카이캐슬라) 외 1필지 (서울 강동구 진황도로25길 18)
경매 2022타경57050
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 6.81㎡(2.06평)
- 건물면적
- 15.21㎡(4.601평)
- 개시결정
- 2022.11.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤주원 / 정윤택
- 채권자
- 메리츠화재해상보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 최저가
- 1억 8,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.06 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| -2023.12.11 | 1억 8,400만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.01 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.11.06 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.81㎡(2.06평) | 1억 6,100만원 |
| 건물(1) | 15.21㎡(4.601평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,364만 1,703원 |
| 건물 | 평 | 1,499만 6,740원 |
- 감정원
- 대지
- 가격시점
- 2022.11.22
- 보존등기일
- 2020.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호동성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됨.
- 2필 일단의 사다리형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무시설 건부지 등으로 이용중임.
- 2필 일단지로서, 남서측으로 노폭 약 4미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방시설, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.17
- 배당요구종기일
- 2023.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유단비 | 주거용 902호 2021.04.10.~ | 전입:2021-04-13 확정:2021-03-17 배당:2023-01-30 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2022.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.11.15 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.05.03 | 주택임차권 |
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