서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 50-21, 3층301호 (천호동,강동그랑시아) 외 1필지 (서울 강동구 양재대로123길 7)
과거 경매 이력
경매 2022타경54433
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 28.22㎡(8.537평)
- 건물면적
- 50.03㎡(15.134평)
- 개시결정
- 2022.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남봉우 / 남봉우
- 채권자
- 허형태
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 매각가
- 3억 5,216만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.24 | 3억 5,200만원 | - |
| 매각 352,160,000원 (100.05%) / 입찰 1명 / 김주영 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-07 | ||
| 납부 : 2023-09-05 | ||
| 배당기일 : 2023-10-04 | ||
| 배당종결 : 2023-10-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.24 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.07.24 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.22㎡(8.537평) | 2억 8,160만원 |
| 건물(1) | 50.03㎡(15.134평) | 7,040만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 997만 8,738원 |
| 건물 | 평 | 465만 1,777원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2022.08.11
- 보존등기일
- 2015.12.15
- 공시가격
- 213,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "굽은다리역(지하철 5호선)" 남서측 인근에위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(굽은다리역)이소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로써, 다세대주택 건부지로이용중임.
- 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각 접함.
- 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, CCTV, 승강기 설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.04
- 배당요구종기일
- 2022.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임채웅 | 주거용 301호 2021.04.07.부터 2023.04.07. | 전입:2021-04-07 확정:2021-02-24 배당:2022-09-22 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 2021.04.07.부터 2023.04.07. | 전입:2021-04-07 확정:2021-02-24 배당:2022-10-24 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.05.02 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.08.04 | 강제경매 |
| 을(7) | 2023.05.03 | 주택임차권 |
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