서울특별시강동구천호동다세대주택서울 강동구 천호동 48-17, 5층501호 (천호동,엘지드림빌) (서울 강동구 양재대로123길 47-22)
과거 경매 이력
경매 2022타경2470
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 18.62㎡(5.633평)
- 건물면적
- 33.06㎡(10.001평)
- 개시결정
- 2022.11.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태환 / 김태환
- 채권자
- 정은미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 4,700만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.11 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.19 | 1억 6,480만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.25 | 1억 3,184만원36% | - |
| 매각 147,000,000원 (71.36%) / 입찰 2명 / 유경미 | ||
| ( 2위금액 138,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-08 | ||
| 납부 : 2024-04-23 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.12.11 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.62㎡(5.633평) | 1억 6,480만원 |
| 건물(1) | 33.06㎡(10.001평) | 4,120만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 885만 698원 |
| 건물 | 평 | 411만 9,588원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2022.11.16
- 보존등기일
- 2008.09.16
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택(다세대 및 연립주택 등), 다가구 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시대버스정류장 및 지하철역(5호선 굽은다리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
- 장방형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.11
- 배당요구종기일
- 2023.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배지선 | 주거용 501호 2018. 5. 12.~2022. 5. 12. | 전입:2018-05-14 확정:2018-04-16 배당:2022-12-01 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.06.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.11.07 | 임의경매 |
| 을(4) | 2022.12.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2022년12월8일 접수 제159065호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 그 잔액을 매수인이 인수함
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